還清房貸“一件事”服務新举措!抵押注销“掌上辦”
市计划資本局结合市大数据中間、市公积金辦理中間、市住房置業担保公司和建行上海市分行，推出還清房貸“一件事”辦事新行動，即不動產典质挂号“不碰头打點”3.0進级版，解决市民打點房產典质刊出来回跑困难。详見↓市民小张因疫情封控迟迟未能出售的房產终究可以打點過户了，但中介告诉该房產固然了偿了貸款，但另有典质未刊出！
疫情還未彻底曩昔，能不克不及網上全程辦？
组合貸款要跑銀行再跑公积金中間，還要去不動產挂号中間，可不成以點點手機就可以辦？
结清證實、拜托书、身份證實，這麼多质料，能不克不及同样都不带？
刊出典质、退担保费，能不克不及“一件事”一块儿辦？
以上谜底都是必定的！！
甚麼是還清房貸“一件事”
所谓還清房貸“一件事”，即房貸告貸人在還清房貸的同時，可以經由過程“随申辦”挪動端“一件事”处事進口，提交衡宇典质挂号的刊出申请，及時把握辦件進度，也可在線完成担保费退费。该“一件事”整合事項包含出具贸易及公积金貸款结清證實、典质权刊出挂号、担保费部門退還、提早结清貸款提取公积金（待上線），全程由“一網通辦”平台實現各部分数据對接，真正做到“足不出門”辦實事、“零质料提交”享便捷。
還清房貸“一件事”會带来怎麼的變革
在傳统模式中，市民即便還清了房貸，但為了一笔典质挂号的刊出常常要屡次来回于銀行與挂号中間。而在還清房貸“一件事”中，經由過程数据互联互通简化处事流程，削减市民線下跑動，低落大眾处事本錢。如下是新旧流程比拟（以贸易+公积金组合貸款的典质权刊出為例）：
【案例阐發】小张在購房時打點了贸易和公积金组合貸款，并打點了典质挂号。在贏家娛樂,貸款全数還清後，他起首要去銀行打點贸易貸款结清證實，获得銀行授权打點典质权刊出的拜托书；然後再去公积金中間打點公积金貸款结清證實；最後到挂号大厅，提交申请质料，打點典质权刊出。
而如今，小张只需在打點貸款结清手续的同時，在線提交典质刊出的申请。刊出的申请信息第一時候推送至相干銀行及挂号機構，刊出申请简直認及案件审核均由體系智能秒批完成，辦件進度可及時在線盘問，一次也不消跑，质料也無需提交。
還清房貸“一件事”可以打點哪些营業
今朝試點阶段，接入還清房貸台北外送茶,“一件事”的機構有：
一、上海市公积金辦理中間
二、上海市住房置業融資担保有限公司
三、中國扶植銀行股分有限公司上海市分行
是以，經由過程扶植銀行打點纯贸易貸款、贸易+公积金组合貸款和經由過程公积金中間或担保公司打點纯公积金貸款申请典质刊出，都可以利用還清房貸“一件事”。此中，若典质权報酬担保公司的，可能触及担保费的退费或补缴。
還清房貸“一件事”後续若何优化進级
一方面，是约请更多贸易銀行参加還清房貸“一件事”，并斟酌增长谋划貸等其他產物类型；另外一方面，增长职工申请提早结清貸款提取住房公积金事項，不竭扩展還清房貸“一件事”的受世人群和辦事范畴。
快来看看若何操作
（下圖中编号均為虚拟编号）
挪動端支撑随申辦APP、付出寶随申辦小步伐、微信随申辦小步伐操作。
处事進口
随申辦APP或两個小步伐首页，點击【处事】—在“一件事辦事”中點击【還清房貸一件事】，進入处事须知页面。
处事须知页面
勾選须知声明，并點击【下一步】進入房產信息校驗页面。
房產信息校驗页面
输入產权證挂号编号，點击【肯定】，校驗經由過程的，進入典质信息页面。
當录入產权信息有误，產权人不匹配，或该產权存在多衡宇部位、查封限定等环境時，提醒校驗失败，需從新录入產权證挂号编号或退出操作。
典质信息页面
按照衡宇產权校驗的分歧环境，分為单典质信息和多典质信息，可别离打點所需典质刊出营業，點击【打點刊出】，進入典质刊出校驗页面。
典质刊出校驗页面
触及公积金貸款的，會對當前典质貸款公积金還清状况举行校驗，當前状况已還清的，在确認公积金信息後，點击【确認提交】即完成申请操作。可點击【我的辦件】檢察辦件進度。
二、贸易貸款還清状况在提交辦件後，由銀行审核确認，并给出响應结论。
如存在其他典质信息，可继续按需打點响應刊出营業，并發生新的辦件。
公积金貸款當前状况未還清的，没法继续打點，可點击【退出】或打點其他刊出营業。
當存在用户反复申请、典质权人已倡议刊出或汗青数据造成没法線上打點的环境時，提醒校驗失败，可點击【退出】或打點其他刊出营業。
辦件本
點击【我的辦件】進入辦件本页面。
點击【打點事項】進入辦件详情页，可盘問分歧单事項的辦件進度。
點击【檢察审批進度】進入辦件進度详情页，可檢察各部分的审批進度及响應的辦件時长、审批处置缘由等具體的辦件信息。
常見問题Q&A
1.甚麼情景合适還清房貸“一件事”
需合适两個前提：一是，申请刊出的典质挂号是小我住房貸款。此中，小我住房貸款可所以纯贸易貸款、纯公积金貸款或贸易和公积金组合貸款。
二是，小我住房典质挂号触及的貸款已全数還清。住房貸款中如含公积金貸款的，應在公积金貸款還清的三個事情往後提交申请。
可是，部門特别的典质挂号临時没法纳入還清房貸“一件事”，须至房產地點區的挂号中間現場打點。此中包含典质挂号触及多個不動產座落的（车位除外），或典质挂号的债权币種為外币的。
2.甚麼人可以打點還清房貸“一件事”
该营業的申请人應為小我住房典质挂号的典质人，且是该典质挂号貸款的主貸人。
3.打點還清房貸“一件事”必要做哪些筹备
應筹备與小我住房典质挂号相干的《不動產权證书》（《房地產权證书》），在申请進程中按照提醒输入產权挂号编号，并選擇需刊出的典质挂号。
4.打點還清房貸“一件事”必要几多時候
還清房貸“一件事”触及銀行、公积金中間、担保公司、挂号中間多部分联审，按照分歧的情景，辦件時长略有分歧。合适挂号秒批前提的，一般1-3個事情日内反馈审核成果；其他繁杂案件，最长不跨越7個事情日反馈。
5.若何盘問還清房貸“一件事”的辦件進度
申请人可至“一網通辦”PC端总流派市民主页（小我中間）、挪動端“随申辦”APP、微信或付出寶“随申辦”小步伐“我的”频道-“我的辦件”盘問打點進度和打點成果，及時檢察各個部分的审批進度及响應的辦件時长。
6.触及担保费的退费或补缴應若何操作
貸款提早结清，可能触及担保费部門退還，刊出完成後可在“辦件状况”页面點击“退费”按钮，按照體系提醒举行响應操作，完成線上退费申请；需补缴担保费的，應在担保费补缴後方可倡议申请。可在上海公积金中間網（www.shgjj.com）盘問营業打點網點或拨打热線021-62866677咨询。
7.線上申请担保费退费多久能收到退款
退费申请一般在1個事情日内反馈审核成果，退费申请审核經由過程的，按照《轉账退费协定》相干商定在15個事情日内退至指定账户。
8.產證上衡宇带车位可以申请還清房貸“一件事”吗
可以，但统一本產證存在多個衡宇部位的没法申请，须至房產地點區的挂号中間現場打點。
9.统一衡宇存在多個典质可以申请還清房貸“一件事”吗
可以，在已接入機構的辦事范畴内，可按照页面提醒别离打點典质刊出，并發生分歧的辦件。
10.企業谋划貸或最高额典质可以申请還清房貸“一件事”吗
企業以房產典质的谋划貸或最高额典质貸款等非小朱古力,我住房貸款產物可經由過程“一網通辦”平台提交辦件，但今朝打點流程以銀行認定為准。
11.校驗失败有哪些环境，應若何处置
编号
校驗失败缘由
提醒信息
处置法则
1
录入案件号在現势挂号產权里查不到
產权證挂号编号不存在
從新录入正确的產权證挂号编号
2
申请人并不是此衡宇的現势產权人
產权人不匹配
由產权人且主貸人登录操作
3
2003年前汗青挂号数据，存在一致性問题
该產权存在汗青数据异样
接洽典质权人（銀行方或公积金中老虎機怎麼玩,間）倡议申请
4
產权存在联系關系多衡宇
该產裝飾材料,权存在多条衡宇信息
接洽典质权人（銀行方或公积金中間）倡议申请
5
產权房源的衡宇编号在挂号體系查不到
该產权衡宇编号不匹配
接洽典质权人（銀行方或公积金中間）倡议申请
6
產权衡宇在挂号體系當前現實没有典质信息
该產證衡宇當前没有典质信息
無需打點
7
查到的典质信息非指定金融機構
非指定金融機構典质，暂不成打點
待相干銀行開通营業後再打點
8
一網通辦反复申请
挂号编号：XXXX；典质證實号：XXXX申请已存在
無需反复申请
9
銀行或公积金中間已申请
申请已由典质权人（銀行方或公积金中間）倡议，申请编号XXXX
無需反复申请，期待銀行或公积金中間申请成果
12.辦件审批欠亨過，應若何处置
還清房貸“一件事”设置了衡宇信息和典质信息两级校驗法则，樂成提交辦件的，一般环境下均合适数据质量请求，可實現無人工干涉干與智能“秒批”完成典质刊出。若是审批欠亨過，可能缘由是銀行方审核發明贸易貸款未還清或录入信息有误，此時，您可接洽典质权人（銀行方或公积金中間）倡议申请。
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