貸款限額:1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。2. 房屋價值以房屋的原購買價和二胎抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。以住房抵押的二胎貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二胎貸款抵押率最高不超過50%。
貸款利率:執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的,遇法定利率調整,按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,於次年1月1日開始執行新的利率。